Hvis din ejendom ligger i landzone er der særlige regler for, hvad du må bygge. Reglerne skal sikre, at naturen og det åbne land beskyttes.
Der er meget skrappe krav til, hvad du må bygge i landzone. Det er derfor generelt svært at få tilladelse til at opføre ny bebyggelse, som ikke er nødvendige for driften af en landbrugsejendom.
Den enkelte ansøgning om landzonetilladelse bliver vurderet i forhold til ejendommens beliggenhed, naboejendomme, bebyggelsens udformning, trafikale forhold, forhold til naturbeskyttelsesloven, miljøbeskyttelsesloven, kirkefredning, tilladelser fra andre myndigheder m.v.
Hvad må du bygge i landzone?
Hvad du må bygge i landzone er reguleret i planloven. De fleste byggerier, udstykninger ændret anvendelse mv. som sker i landzone, kræver at kommunen giver en landzonetilladelse.
Hvilke typer af byggeri, udstykning, ændret anvendelse mv., som skal have en landzonetilladelse fremgår af Planloven.
Selvom man får en landzonetilladelse er man ikke fritaget for at søge om andre nødvendige tilladelser som f.eks. byggetilladelse.
Sagsforløb for landzonetilladelse
Hvis et byggeri kræver landzonetilladelse vil det forlænge sagsbehandlingstiden før der kan udstedes andre tilladelser.
En ansøgning om landzonetilladelse skal sendes i nabohøring i 14 dage før vi vil træffe den endelige afgørelse. Visse sager kræver en politisk behandling af kommunens udvalg for Teknik og Miljø.
Hvis kommunen giver en landzonetilladelse skal den offentliggøres i dagspressen og på kommunens hjemmeside. Tilladelsen kan ikke udnyttes før klagefristen på 4 uger er udløbet og der ikke er kommet nogen klager over afgørelsen. Først herefter kan kommunen udstede byggetilladelse el.lign.
Hvad kan opføres uden landzonetilladelse?
Planloven beskriver en række byggerier, som kan opføre i landzone uden landzonetilladelse. Det er f.eks. ombygning eller tilbygning til eksisterende boliger med et samlet boligareal under 250 m2, carporte, garager, udhuse m.v. under 50 m2 samt byggerier, som er nødvendige for driften af en landbrugsejendom, fiskeri og skovbrug. Hvis bygningen er beregnet til andre formål som f.eks. ridehaller, skal der søges om landzonetilladelse.
Aktuelle landzonetilladelser
Her kan du se aktuelle landzonetilladelser.
Opdateret
28.03.12