--- title: "Erhverv nord for Egedesvej" description: "Erhverv nord for Egedesvej" date: "2026-05-20" created: "2026-05-07" --- [Hjem](https://www.koege.dk/) [Borger](https://www.koege.dk/borger) [Bolig og byggeri](https://www.koege.dk/borger/bolig-og-byggeri) [Byggegrunde og ejendomme til salg](https://www.koege.dk/borger/bolig-og-byggeri/byggegrunde-og-ejendomme-til-salg) [Erhverv nord for Egedesvej](https://www.koege.dk/borger/bolig-og-byggeri/byggegrunde-og-ejendomme-til-salg/erhverv-nord-for-egedesvej) # Erhverv nord for Egedesvej Markant erhvervsbeliggenhed med stor visuel eksponering Køge Kommune arbejder aktuelt med forberedelse af et kommende udbud nord for Egedesvej i Køge Nord. Erhvervsarealerne "Nord for Egedesvej" byder på ca. 280.000 m2 med muligheder for at etablere moderne produktionserhverv med flere anvendendelsesformål og tilhørende administration, herunder virksomheder indenfor for medico, life science mv. Nærmere definition kan ses i dokumentet "Definition på moderne produktionserhverv. Forud for udbuddet ønskes der dialog med markedet, og vi opfordrer derfor interesserede virksomheder til at tage kontakt for drøftelse af muligheder, behov og udviklingsperspektiver. Placeringen er attraktiv med stor visuel kontakt til Danmarks mest trafikerede motorvejsstrækning med ca. 130.000 daglige forbipasserende. ![](https://www.koege.dk/i/MOLIRIMEDIA/285b6a53-b6d0-4184-f628-08de2db29240?width=800) *Illustration af erhvev set fra Køge Bugt motorvejen.* Fleksible rammer og mulighed for synlig skiltning gør det oplagt for virksomheder, der ønsker at være en del af Køge Nords dynamiske erhvervsliv. Her er der fokus på både trivsel og effektivitet – og masser af plads til at realisere virksomhedens ambitioner for vækst for udvikling. Nærhed til København og et stort opland på Sjælland, giver gode muligheder for rekruttering af både specialiseret og lokal arbejdskraft. Køge Nord er et trafikalt knudepunkt med tilgængelighed til nødvendige nationale og internationale transportmuligheder, både til København mod nord , Femern mod syd og Fyn og Jylland mod vest. Køge Nord Station sikrer hurtig adgang til København med en rejsetid på 20 min til Københavns Hovedbanegård og resten af landet via regionaltog og S-tog. Der er således kun 20 minutter fra Køge Nord Station til København H og bare 15 minutter til København Syd og metroforbindelser. Motorvejsforbindelserne (E20, E47, E55) giver let adgang til Sjælland, Fyn, Jylland og resten af Skandinavien samt til den kommende Femernforbindelse. Køge Havn giver adgang til international godstransport og understøtter virksomheder, der har behov for import/eksport af råvarer og produkter. Prisforventning (ikke mindstepriser) er kr. 2.200 pr. m² byggeret ekskl. moms samt jf. lokalplan. Facadegrunde med synlighed fra motorvejen må forvente en højere byggeretsværdi (+ 20%). [Se yderligere på Nordicals hjemmeside](https://nordicals.dk/ejendomme/4623/egedesvej/n901155/50826103 "Se yderligere på Nordicals hjemmeside") For flere oplysninger og information om det kommende udbud, kontakt: **Projektchef Johan Leo, Køge Kommune** johan.leo@koege.dk Tlf.: 23 62 22 89 eller **Erhvervsmægler Kennenth Hansen, Nordicals** kth@nordicals.dk Tlf.: 5131 9690 *Copyright: De viste illustrationer er udarbejdet af Third Nature Architects* ## Udbudsmateriale ### Dokumenter [Definition af moderne produktionserhverv](/p/Subsites/Byggegrunde og ejendomme til salg/Erhverv nord for Egedesvej/Difinition-af-moderne-produktionserhverv--20.03.2026-.pdf "Difinition-af-moderne-produktionserhverv--20.03.2026-.pdf") [Definition of modern production enterprises](/p/Subsites/Byggegrunde og ejendomme til salg/Erhverv nord for Egedesvej/Definition-of-modern-production-enterprises--20.03.2026-(1).pdf "Definition-of-modern-production-enterprises--20.03.2026-(1).pdf") [Potentiale kortlægning](/p/Subsites/Byggegrunde og ejendomme til salg/Erhverv nord for Egedesvej/2026.05.05-Køge-Nord---Erhverv-nord-for-Egedesvej_Tredje-Natur.pdf "2026.05.05-Køge-Nord---Erhverv-nord-for-Egedesvej_Tredje-Natur.pdf") [Kortbilag](/p/Subsites/Byggegrunde og ejendomme til salg/Erhverv nord for Egedesvej/Kortbilag.pdf "Kortbilag.pdf") [Grundrids matrikler](/p/Subsites/Byggegrunde og ejendomme til salg/Erhverv nord for Egedesvej/Grundrids-LE34--20.10.2025-.pdf "Grundrids-LE34--20.10.2025-.pdf") [Grundrids samlet](/p/Subsites/Byggegrunde og ejendomme til salg/Erhverv nord for Egedesvej/Grundrids-Erhverv-Nord-for-Egedesvej--03.04.2025-.pdf "Grundrids-Erhverv-Nord-for-Egedesvej--03.04.2025-.pdf") [Geotekniske undersøgelser](/p/Subsites/Byggegrunde og ejendomme til salg/Erhverv nord for Egedesvej/Geotekniske-undersøgelser-Norconsult--2.-okt.-2025-.pdf "Geotekniske-undersøgelser-Norconsult--2.-okt.-2025-.pdf") [Miljønotat](/p/Subsites/Byggegrunde og ejendomme til salg/Erhverv nord for Egedesvej/Miljønotat--Erhverv-nord-for-Egedesvej--26.09.2025-.pdf "Miljønotat--Erhverv-nord-for-Egedesvej--26.09.2025-.pdf") [Frigivelse fra Museum Sydøstdanmark](/p/Subsites/Byggegrunde og ejendomme til salg/Erhverv nord for Egedesvej/Frigivelse-fra-Museum-Sydøstdanmark--27.04.2026-.pdf "Frigivelse-fra-Museum-Sydøstdanmark--27.04.2026-.pdf") ## Køb og Salg Torvet 1, 4600 Køge grundsalg@koege.dk **Johan Leo** Projektchef 23 62 22 89 **Mette Brink**56 67 24 65 **Janni Døssing Hansen**56 67 24 05 [Send sikkerpost](https://post.borger.dk/send/5830392d-b3e1-4102-a2dc-eeae2c0a611e/32cd7b77-9b3f-4eef-8478-1a9ecd139375/ "Send sikkerpost")