--- title: "Udbud af parceller til dobbelt- eller fritliggende huse" description: "Køge Nord Skovby" date: "2026-04-13" created: "2026-03-24" --- [Hjem](https://www.koege.dk/) [Borger](https://www.koege.dk/borger) [Bolig og byggeri](https://www.koege.dk/borger/bolig-og-byggeri) [Byggegrunde og ejendomme til salg](https://www.koege.dk/borger/bolig-og-byggeri/byggegrunde-og-ejendomme-til-salg) [Udbud af parceller til dobbelt- eller fritliggende huse](https://www.koege.dk/borger/bolig-og-byggeri/byggegrunde-og-ejendomme-til-salg/udbud-af-parceller-til-dobbelt-eller-fritliggende-huse) # Udbud af parceller til dobbelt- eller fritliggende huse Køge Nord Skovby Køge Kommune udbyder 10 parceller til byggeri af fritliggende huse eller dobbelthuse. I Køge Nord kan drømmen om at bo i grønne omgivelser, tæt på skov og strand, kombineres med nem adgang til offentlig transport og kort rejsetid med offentlig transport til resten af hovedstadsområdet. Nøgleordene for kommende bebyggelse er bæredygtighed og fællesskab. Byggegrundene er beliggende på blind vej, der munder ud i fredet engareal mod én af Køge Nords gravhøje og den kommende landskabsvold. Grundstørrelserne varierer i størrelse fra 315 m2 til 360 m2. Der er mulighed for at bygge én bolig pr. grund med et fodaftryk på 100 m2 i 2 plan, dvs. op til max. 200 m2 bolig. De enkelte grunde er markeret fysisk med flag - se gule markeringer på a[fmærkningsplan](/p/Subsites/Byggegrunde og ejendomme til salg/Parceller i Køge Nord/Afmærkning-af-grunde--19.09.2024-.pdf "Afmærkning-af-grunde--19.09.2024-.pdf"). ![](https://www.koege.dk/i/MOLIRIMEDIA/4f502947-b521-425a-f049-08dcfd846118?width=800) Parcellerne udbydes med en fastsat mindstepris, og vil blive solgt til den som tilbyder den højeste pris, dog med respekt for fortrinsstilling for dobbelthuse. Købstilbud, der er lavere end mindsteprisen, vil ikke komme i betragtning. For at sikre variation og lokalplanens mulighed for dobbelthuse gives der fortrin til tilbudsgivere, der enten alene, i fællesskab eller som byggefirma afgiver tilbud på opførelse af dobbelthus, såfremt dette tilbud samlet set for sælger fortsat er økonomisk mest fordelagtigt. I det tilfælde at tilbudsgiver ønsker at opføre dobbelthus, vil det også være muligt for én tilbudsgiver at afgive tilbud på køb af 2 tilstødende grunde. Sælger kan optage dialog med tilbudsgiver(e) om alternativ placering af parceller til dobbelthuset. Der gives fortrin til maksimalt to dobbelthuse (4 parceller). Det er tilladt at byde på flere grunde i prioriteret rækkefølge, men der accepteres kun max. ét købstilbud pr. tilbudsgiver, såfremt denne er højstbydende på flere grunde. Tilbud på to tilstødende grunde til opførsel af dobbelthuse betragtes som ét købstilbud. ![](https://www.koege.dk/i/MOLIRIMEDIA/8313f1cc-db7d-4f07-bc52-08dcb1f3aba3?width=800) ## Området ### Bydelen - Køge Nord Skovby Køge Nord station ligger kun få min væk, og her er der forbindelser til hele landet med s-tog, regionaltog og motorvej. Læs mere om den nye bydel [Køge Nord Skovby](https://www.koege.dk/om-koege-kommune/udvikling-i-koege-kommune/byudvikling/koege-nord/byen "Køge Nord Skovby"). Du kan også læse nyhedsbrevene for Køge Nord Skovby: - [Nyhedsbrev, juli 2023](https://www.koege.dk/p/Subsites/Byggegrunde%20og%20ejendomme%20til%20salg/Parceller%20i%20Køge%20Nord/Sommernyhedsbrev---K-ge-Nord-Skovby.pdf) - [Nyhedsbrev, november 2023](https://www.koege.dk/p/Subsites/Byggegrunde%20og%20ejendomme%20til%20salg/Parceller%20i%20Køge%20Nord/Sommernyhedsbrev---K-ge-Nord-Skovby.pdf) - [Nyhedsbrev, juni 2024](https://www.koege.dk/p/Subsites/Byggegrunde og ejendomme til salg/Parceller i Køge Nord/Nyhedsbrev-fra-Køge-Nord-Skov--Juni-2024.pdf "Nyhedsbrev, Juni 2024") ### Vil du vide mere om historien i området? I samarbejde med Museum Sydøstdanmark har lokale i Køge Nord levet en historisk gåtur til dig. [Læs, bliv klogere og oplev Køge Nords sjæl](https://kulturfuglen.dk/forsiden/gaatur.html "Læs, bliv klogere og oplev Køge Nords sjæl"). ### Kvartershuset Fællesskab spiller en væsentlig rolle i udviklingen af Køge Nord Skovby. En vigtig del af dette er et at sikre et rigt kulturliv, og et godt hverdagsliv for bydelens beboere og naboer. Projektet Bramhøjgård er et eksempel på udvikling af et centralt grønt mødested for kreativitet, læring og fælleskab i Køge Nord Skovby.  Du kan læse mere om det kommende kvartershus på hjemmesiden [bramhøjgaard.dk](https://xn--bramhjgaard-kgb.dk/ "bramhøjgaard.dk") ![](https://www.koege.dk/i/MOLIRIMEDIA/2bff04b8-f5b5-4fe8-bc19-08dcb1f3aba3?width=800) *Model af visionen for Bramhøjgaard. Kreditering: dominique+serena* ### Jordvolden Grundene er beliggende længst mod vest ud mod landskabet hvor man finder historiske gravhøje. Det er også her at der anlægges en jordvold frem mod 2027, som der med beplatning og stier vil kunne bruges rekreativt. Jordvolden bliver på det højeste punkt godt 18 meter, og vil skråne ind mod boligområdet så der dannes et engråde som inviterer til at nyde landskabet. ![](https://www.koege.dk/i/MOLIRIMEDIA/8e9badd8-847c-4eff-bc18-08dcb1f3aba3?width=800) *Visualisering af kommende jordvold* *![](https://www.koege.dk/i/MOLIRIMEDIA/1e02fa4b-7f98-47a1-bc53-08dcb1f3aba3?width=800)* *Dronfoto hvor den kommende jordvolds placering rundt om gravhøjen kan fornemmes på højre side af vejen mod boligområdet* ### Skensved Ådal I forbindelse med opførelsen af Køge Nord har kommunalbestyrelsen i Køge Kommune vedtaget en helhedsplan for Skensved Ådal, som strækker sig fra Lille Skensved i vest ud til motorvejen i øst – en helhedsplan, der bidrager til at håndtere regnvandet med kunstigt anlagte vådområder, som fremmer naturen og skaber rekreative åndehuller til gavn og glæde for mennesker og dyr. Du kan læse mere om [Helhedsplan for Skensved Ådal](https://dagsordener.koege.dk/vis/pdf/bilag/c69f8f4d-e743-44bb-9178-fea1d6bf0344/?redirectDirectlyToPdf=false "Helhedsplan for Skensved Ådal"). ![](https://www.koege.dk/i/MOLIRIMEDIA/b2d6d7f5-5bdd-451e-bc4e-08dcb1f3aba3?width=800) ## Udbudsmateriale ### Prisoversigt Herunder ses prisoversigt over udbudte parceller i Køge Nord/Alstærk Parcellerne udbydes til salg uden en fast pris, men med en fastsat mindstepris, og vil blive solgt til den som tilbyder den højeste pris. Købstilbud, der er lavere end den fastsatte mindstepris, vil ikke komme i betratning. **Prisoversigt og grundstørrelser**| Adresse | Delnr. | Matr.nr. | Grund m2 | Byggeret ^2)^ | Mindstepris | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | Alstærk 3 | 11 | 5ba Ølsemagle By, Ølsemagle | 320 m2 | 200 m2 | **SOLGT** | | Alstærk 4 | 2 | 5as Ølsemage By, Ølsemagle | 315 m2 | 200 m2 | **SOLGT** | | Alstærk 5 | 10 | 5aø Ølsemagle By, Ølsemagle | 355 m2 | 200 m2 | **SOLGT** | | Alstærk 6 | 3 | 5at Ølsemagle By, Ølsemagle | 315 m2 | 200 m2 | 1.545.000 kr. | | Alstærk 7 | 9 | 5aæ Ølsemagle By, Ølsemagle | 335 m2 | 200 m2 | **SOLGT** | | Alstærk 8 | 4 | 5au Ølsemagle By, Ølsemagle | 315 m2 | 200 m2 | 1.595.000 kr. | | Alstærk 9 ^1)^ | 8 | 5az Ølsemagle By, Ølsemagle | 317 m2 | 200 m2 | **SOLGT** | | Alstærk 10 | 5 | 5av Ølsemagle By, Ølsemagle | 320 m2 | 200 m2 | **SOLGT** | | Alstærk 12 | 6 | 5ax Ølsemagle By, Ølsemagle | 325 m2 | 200 m2 | **SOLGT** | | Alstærk 14 ^1)^ | 7 | 5ay Ølsemagle By, Ølsemagle | 360 m2 | 200 m2 | **SOLGT** | 1) Særlige bemærkninger vedr. Alstærk 9 og 14 (delnr. 8 og 7) pga. fortidsmindebeskyttelse. Se nærmere under "Fortidsmindebeskyttelse" pkt. 2.7 i udbudsnotatet. 2) Det er tilladt at bygge én bolig pr. parcel med et fodaftryk på 100 m2 i 2 plan, dvs. i alt 200 m2 boligareal. ### Dokumenter [Udbudsnotat (18.03.2026)](/p/Subsites/Byggegrunde og ejendomme til salg/Parceller i Køge Nord/Udbudsnotat--18.03.2026-(1).pdf "Udbudsnotat--18.03.2026-(1).pdf")[Tilbudsblanket](https://www.koege.dk/p/Subsites/Byggegrunde%20og%20ejendomme%20til%20salg/Parceller%20i%20Køge%20Nord/Tilbudsblanket.pdf) [Købsaftale (28.01.2026)](/p/Subsites/Byggegrunde og ejendomme til salg/Parceller i Køge Nord/Købsaftale--28.01.2026-.pdf "Købsaftale--28.01.2026-.pdf") [Oplysning om fortrydelsesret](/p/Subsites/Byggegrunde og ejendomme til salg/Parceller i Køge Nord/Oplysning-om-fortrydelsesret.pdf "Oplysning-om-fortrydelsesret.pdf") [Bilagliste](/p/Subsites/Byggegrunde og ejendomme til salg/Parceller i Køge Nord/Bilagliste--18.03.2026-.pdf "Bilagliste--18.03.2026-.pdf") [Deklaration - Byggepligt og forbud mod videresalg ubebygget](https://www.koege.dk/p/Subsites/Byggegrunde%20og%20ejendomme%20til%20salg/Parceller%20i%20Køge%20Nord/Deklaration%20-%20Byggepligt%20og%20forbud%20mod%20videresalg%20ubebygget.pdf) [Deklaration - Rådighedsindskrænkning og fortidsmindebeskyttelse](https://www.koege.dk/p/Subsites/Byggegrunde%20og%20ejendomme%20til%20salg/Parceller%20i%20Køge%20Nord/Deklaration%20-%20Rådighedsindskrænkning%20og%20fortidsmindebeskyttelse.pdf) [Deklaration - Pligt til medlemskab af grundejerforning](https://www.koege.dk/p/Subsites/Byggegrunde%20og%20ejendomme%20til%20salg/Parceller%20i%20Køge%20Nord/Deklaration%20om%20pligt%20til%20medlemskab%20af%20grundejerforning.pdf) [Deklaration - Pligt til medlemskab af bydelsforening](https://www.koege.dk/p/Subsites/Byggegrunde%20og%20ejendomme%20til%20salg/Parceller%20i%20Køge%20Nord/Deklaration-om-medlemspligt-til-bydelsforening.pdf "Deklaration - Pligt til medlemskab af bydelsforening") [Lokalplan 1089, Boliger i Køge Nord-komprimeret](https://www.koege.dk/p/Subsites/Byggegrunde%20og%20ejendomme%20til%20salg/Parceller%20i%20Køge%20Nord/Lokalplan%201089,%20Boliger%20i%20Køge%20Nord-komprimeret.pdf) [Lokalplan 1099, Boliger i Køge Nord, delområde F1 og F2](https://www.koege.dk/p/Subsites/Byggegrunde%20og%20ejendomme%20til%20salg/Parceller%20i%20Køge%20Nord/Lokalplan%201099,%20Boliger%20i%20Køge%20Nord,%20delområde%20F1%20og%20F2.pdf) [Salgsplan](https://www.koege.dk/p/Subsites/Byggegrunde%20og%20ejendomme%20til%20salg/Parceller%20i%20Køge%20Nord/Salgsplan--26.09.2023-.pdf) [Dispensation fra fortidsmindebeskyttelseslinjen](https://www.koege.dk/p/Subsites/Byggegrunde%20og%20ejendomme%20til%20salg/Parceller%20i%20Køge%20Nord/Dispensation%20fra%20fortidsmindebeskyttelseslinjen%20af%2025.11.2022.pdf) [Arkæologi, frigivelse](https://www.koege.dk/p/Subsites/Byggegrunde%20og%20ejendomme%20til%20salg/Parceller%20i%20Køge%20Nord/Arkæologi,%20frigivelse,%2020.04.2023.pdf) [Måleblad](https://www.koege.dk/p/Subsites/Byggegrunde%20og%20ejendomme%20til%20salg/Parceller%20i%20Køge%20Nord/Måleblad.pdf "Måleblad.pdf") [Ledningsplan](https://www.koege.dk/p/Subsites/Byggegrunde%20og%20ejendomme%20til%20salg/Parceller%20i%20Køge%20Nord/Ledningsplan_As-build--06.08.2024-.pdf "Ledningsplan") [Geoteknisk undersøgelse (vejareal)](https://www.koege.dk/p/Subsites/Byggegrunde%20og%20ejendomme%20til%20salg/Parceller%20i%20Køge%20Nord/Geoteknisk%20undersøgelse,%20Geosyd%2009.09.2022.pdf) [Nedsivningstest (parceller)](https://www.koege.dk/p/Subsites/Byggegrunde%20og%20ejendomme%20til%20salg/Parceller%20i%20Køge%20Nord/Nedsivningstest,%20GEOSYD.pdf) [Afvandingsplan](https://www.koege.dk/p/Subsites/Byggegrunde%20og%20ejendomme%20til%20salg/Parceller%20i%20Køge%20Nord/Afvandingsplan-27.09.2022.pdf "Afvandingsplan-27.09.2022.pdf") [Geometriplan](https://www.koege.dk/p/Subsites/Byggegrunde%20og%20ejendomme%20til%20salg/Parceller%20i%20Køge%20Nord/Geometriplan%20%2806.09.2022%29.pdf) [Tværprofiler](https://www.koege.dk/p/Subsites/Byggegrunde%20og%20ejendomme%20til%20salg/Parceller%20i%20Køge%20Nord/Tværprofiler%20%2806.09.2022%29.pdf) [Vedtægter for generalforsamling](/p/Subsites/Byggegrunde og ejendomme til salg/Parceller i Køge Nord/Vedtægter-for-grundejerforening--godkendt-på-generalforsamling-15.10.2024-.pdf "Vedtægter-for-grundejerforening--godkendt-på-generalforsamling-15.10.2024-.pdf") [Referat fra stiftende generalforsamling i grundejerforeningen](/p/Subsites/Byggegrunde og ejendomme til salg/Parceller i Køge Nord/Grundejerforeningen-Alstærk--Referat-fra-stiftende-generalforsamling-afholdt-15.10.2024.pdf "Grundejerforeningen-Alstærk--Referat-fra-stiftende-generalforsamling-afholdt-15.10.2024.pdf") [Plejeplan for vådområder](https://www.koege.dk/p/Subsites/Byggegrunde og ejendomme til salg/Parceller i Køge Nord/Plejeplan-for-vådområder.pdf "Plejeplan for vådområder") [Vedtægter for bydelsforening](https://www.koege.dk/p/Subsites/Byggegrunde%20og%20ejendomme%20til%20salg/Parceller%20i%20Køge%20Nord/VEDTÆGTER%20FOR%20BYDELSFORENING.pdf) [Referat fra stiftende generalforsamling i bydelsforeningen](https://www.koege.dk/p/Subsites/Byggegrunde%20og%20ejendomme%20til%20salg/Parceller%20i%20Køge%20Nord/Referat%20fra%20stiftende%20generalforsamling,%20Bydelsforening.pdf) [Overslag over drift af friarealer, bydelsforeningen](https://www.koege.dk/p/Subsites/Byggegrunde%20og%20ejendomme%20til%20salg/Parceller%20i%20Køge%20Nord/Overslag%20over%20drift,%20Køge%20Nord%20Bydelsforening%20%2802.08.2021%29.pdf) ## Køb og Salg Torvet 1, 4600 Køge grundsalg@koege.dk **Johan Leo** Projektchef 23 62 22 89 **Mette Brink**56 67 24 65 **Janni Døssing Hansen**56 67 24 05 [Send sikkerpost](https://post.borger.dk/send/5830392d-b3e1-4102-a2dc-eeae2c0a611e/32cd7b77-9b3f-4eef-8478-1a9ecd139375/ "Send sikkerpost")