Forbered din byggeansøgning
Skal du bygge nyt, bygge om eller rive ned og har brug for en byggetilladelse?
Følg denne proces og få overblik over, hvordan du udfylder din byggeansøgning korrekt
Forberedelse - Hvilke krav gælder?
Når du planlægger at bygge nyt, skal du altid tjekke, hvilke regler der gælder.
Der kan for eksempel være servitutter på din ejendom og en lokalplan for dit område, der sætter nogle specifikke rammer for, hvad du må bygge.
Derudover sætter bygningsreglementet de generelle regler for, hvordan du må bygge.
- Servitutter: Tjek servitutter for din ejendom i Det Digitale Tinglysningssyttem. Besøg tinglysningssystemets hjemmeside
- Lokalplan: Find din lokalplan på siden: Lokalplaner
- Bygningsreglementet: Tjek bygningsreglementet for regler. Besøg bygningsreglementets hjemmeside
Når du skal beregne, hvad og hvor meget du må bygge på din grund, skal du først tjekke, om der er en lokalplan/byplanvedtægt for det område, hvor ejendommen ligger i. Her vil det fremgå, hvilke regler du skal overholde. En ældre lokalplan/byplanvedtægt kan for eksempel fastsætte, at du skal bruge en tidligere udgave af bygningsreglementet til dit byggeri. Det varierer, om der skal beregnes en bebyggelsesprocent, en udnyttelsesgrad eller et bebygget areal. Beregningsreglerne fremgår af den relevante udgave af bygningsreglementet, som kan tilgås fra bygningsreglementets hjemmeside. Besøg bygningsreglementets hjemmeside.
Forberedelse - Hvilke krav gælder?
Når du planlægger at bygge nyt, skal du altid tjekke, hvilke regler der gælder.
Der kan for eksempel være servitutter på din ejendom og en lokalplan for dit område, der sætter nogle specifikke rammer for, hvad du må bygge.
Derudover sætter bygningsreglementet de generelle regler for, hvordan du må bygge.
- Servitutter: Tjek servitutter for din ejendom i Det Digitale Tinglysningssyttem. Besøg tinglysningssystemets hjemmeside
- Lokalplan: Find din lokalplan på siden: Lokalplaner
- Bygningsreglementet: Tjek bygningsreglementet for regler. Besøg bygningsreglementets hjemmeside
Når du skal beregne, hvad og hvor meget du må bygge på din grund, skal du først tjekke, om der er en lokalplan/byplanvedtægt for det område, hvor ejendommen ligger i. Her vil det fremgå, hvilke regler du skal overholde. En ældre lokalplan/byplanvedtægt kan for eksempel fastsætte, at du skal bruge en tidligere udgave af bygningsreglementet til dit byggeri. Det varierer, om der skal beregnes en bebyggelsesprocent, en udnyttelsesgrad eller et bebygget areal. Beregningsreglerne fremgår af den relevante udgave af bygningsreglementet, som kan tilgås fra bygningsreglementets hjemmeside. Besøg bygningsreglementets hjemmeside.
Forbered din byggeansøgning
Du skal huske at have følgende klar, når du skal ansøge om byggetilladelse
- Fuldmagt: Indhent fuldmagt, hvis du søger på vegne af en anden.
- MitID: Ansøgning sker via portalen på Byg og Miljø med brug af MitID (se mere herom i trin 3).
- Situationsplan: Lav en tegning af, hvordan dit byggeri er placeret på din matrikel og i forhold til andre bygninger.
- Plantegning: Lav en tegning af, hvordan dit byggeri er indrettet og dimensioneret.
- Facadetegning: Lav en tegning af, hvordan dit byggeri ser ud fra forskellige sider.
- Snittegning: Lav en tegning af, hvordan dit byggeri ser ud i tværsnit på udvalgte steder.
Hos Byg og Miljø kan du se eksempler på tegningsmateriale.
Forbered din byggeansøgning
Du skal huske at have følgende klar, når du skal ansøge om byggetilladelse
- Fuldmagt: Indhent fuldmagt, hvis du søger på vegne af en anden.
- MitID: Ansøgning sker via portalen på Byg og Miljø med brug af MitID (se mere herom i trin 3).
- Situationsplan: Lav en tegning af, hvordan dit byggeri er placeret på din matrikel og i forhold til andre bygninger.
- Plantegning: Lav en tegning af, hvordan dit byggeri er indrettet og dimensioneret.
- Facadetegning: Lav en tegning af, hvordan dit byggeri ser ud fra forskellige sider.
- Snittegning: Lav en tegning af, hvordan dit byggeri ser ud i tværsnit på udvalgte steder.
Hos Byg og Miljø kan du se eksempler på tegningsmateriale.
Opret og indsend din byggeansøgning
Byggeansøgninger oprettes og indsendes via portalen for bygge- og miljøansøgninger Byg og Miljø. Opret din ansøgning hos Byg og Miljø.
I Køge Kommune opkræves et gebyr for byggetilladelser som beregnes efter, hvor lang tid det tager at behandle din byggeansøgning. Se eksempler på timeforbrug og priser for forskellige byggerier på siden: Ansøg om byggetilladelse
Fra vi modtager en korrekt udfyldt byggeansøgning, går der 8 uger, inden du modtager en afgørelse.
Vi har samlet en række vejledninger til, hvordan du trin for trin udfylder din byggeansøgning i Byg og Miljø:
- Byggeansøgning: Her kan du finde hjælp til udfylde en byggeansøgning. Du kan også tilføje og fjerne ansøgere til dit projekt og styre, hvem der skal have adgang til dit projekt. Vejledning til oprettelse af ansøgning i Byg & Miljø.pdf
- Fuldmagt: Her kan du finde hjælp til at tilføje en fuldmagt, hvis du søger på vegne af en anden. Vejledning om hvordan man tilføjer en fuldmagt.pdf
- Udfyldelse af brand- og konstruktionsklasse: Du har pligt til selv at undersøge brand- og konstruktionsklassen for dit byggeri. Vi anbefaler, at du får hjælp af en rådgiver. Læs her, hvordan du udfylder brand- og konstruktionsklasse korrekt: Brand og konstruktionsklasse vejledning.pdf
- Erklæring om tekniske forhold ved indsendelse af ansøgning om byggetilladelse: I forbindelse med ansøgning om byggetilladelse, skal du tage stilling til, hvilke tekniske bestemmelser i bygningsreglementet dit byggearbejde er omfattet af. Læs vejledningen Erklæring om teknisk forhold.pdf
- Supplerende materiale: Her kan du finde hjælp til at udfylde dokumentation og indsende supplerende materiale som for eksempel dispensationer fra naturbeskyttelsesloven, fuldmagter eller tilladelser efter miljøbeskyttelsesloven: Vejledning til indsendelse af supplerende materiale.pdf
- Find din byggetillaedelse og faktura i sagen: Her kan du finde hjælp til at finde bilag i ansøgningen: Find byggetilladelse og faktura vejledning.pdf
- Anmeldelse om påbegyndelse af byggearbejde: Her kan du finde hjælp til at melde påbegyndelse af byggearbejde. Hvis der i byggetilladelsen er stillet krav om fremsendelse af dokumentation ved påbegyndelse, skal dette også vedhæftes: Vejledning til påbegyndelse af byggeri.pdf
- Færdigmelding af byggeprojekt: Her kan du se, hvordan du færdigmelder dit projekt: Vejledning til færdigmelding af byggeri.pdf
Opret og indsend din byggeansøgning
Byggeansøgninger oprettes og indsendes via portalen for bygge- og miljøansøgninger Byg og Miljø. Opret din ansøgning hos Byg og Miljø.
I Køge Kommune opkræves et gebyr for byggetilladelser som beregnes efter, hvor lang tid det tager at behandle din byggeansøgning. Se eksempler på timeforbrug og priser for forskellige byggerier på siden: Ansøg om byggetilladelse
Fra vi modtager en korrekt udfyldt byggeansøgning, går der 8 uger, inden du modtager en afgørelse.
Vi har samlet en række vejledninger til, hvordan du trin for trin udfylder din byggeansøgning i Byg og Miljø:
- Byggeansøgning: Her kan du finde hjælp til udfylde en byggeansøgning. Du kan også tilføje og fjerne ansøgere til dit projekt og styre, hvem der skal have adgang til dit projekt. Vejledning til oprettelse af ansøgning i Byg & Miljø.pdf
- Fuldmagt: Her kan du finde hjælp til at tilføje en fuldmagt, hvis du søger på vegne af en anden. Vejledning om hvordan man tilføjer en fuldmagt.pdf
- Udfyldelse af brand- og konstruktionsklasse: Du har pligt til selv at undersøge brand- og konstruktionsklassen for dit byggeri. Vi anbefaler, at du får hjælp af en rådgiver. Læs her, hvordan du udfylder brand- og konstruktionsklasse korrekt: Brand og konstruktionsklasse vejledning.pdf
- Erklæring om tekniske forhold ved indsendelse af ansøgning om byggetilladelse: I forbindelse med ansøgning om byggetilladelse, skal du tage stilling til, hvilke tekniske bestemmelser i bygningsreglementet dit byggearbejde er omfattet af. Læs vejledningen Erklæring om teknisk forhold.pdf
- Supplerende materiale: Her kan du finde hjælp til at udfylde dokumentation og indsende supplerende materiale som for eksempel dispensationer fra naturbeskyttelsesloven, fuldmagter eller tilladelser efter miljøbeskyttelsesloven: Vejledning til indsendelse af supplerende materiale.pdf
- Find din byggetillaedelse og faktura i sagen: Her kan du finde hjælp til at finde bilag i ansøgningen: Find byggetilladelse og faktura vejledning.pdf
- Anmeldelse om påbegyndelse af byggearbejde: Her kan du finde hjælp til at melde påbegyndelse af byggearbejde. Hvis der i byggetilladelsen er stillet krav om fremsendelse af dokumentation ved påbegyndelse, skal dette også vedhæftes: Vejledning til påbegyndelse af byggeri.pdf
- Færdigmelding af byggeprojekt: Her kan du se, hvordan du færdigmelder dit projekt: Vejledning til færdigmelding af byggeri.pdf
Indberet til Bygnings- og Boligregisteret (BBR)
Når du har bygget dit nye drivhus, carport eller andet småbyg, er det vigtigt at du indberetter ændringerne til Bygnings- og Boligregisteret (BBR).
Du indberetter de nye oplysninger på Bygnings- og Boligregistrets hjemmeside.
Indberet til Bygnings- og Boligregisteret (BBR)
Når du har bygget dit nye drivhus, carport eller andet småbyg, er det vigtigt at du indberetter ændringerne til Bygnings- og Boligregisteret (BBR).
Du indberetter de nye oplysninger på Bygnings- og Boligregistrets hjemmeside.
