Styringsdialog 2025 med BoliGrøn

Dato:
Den 9. oktober 2025, kl. 14:15-15:15.

Deltagere fra boligselskabet/afdelingen:
Controller, Sara Larsen, Boligselskabet Sjælland
Driftschef, Mette B. Andersen, Boligselskabet Sjælland
Projektleder, Thomas Rabech, Boligselskabet Sjælland
Næstformand for organisationsbestyrelsen, Bent Johannesen, BoliGrøn

Deltagere fra Køge Kommune:
Økonomikonsulent, Nicole Frost, Økonomi- og Koncernservice
Specialkonsulent, Rikke Willesen, Velfærdsforvaltningen Virksomhedsambassadør og byggesagsbehandler, Brian Mortensen, Teknik- og Miljøforvaltningen
Juridisk specialkonsulent, Maria Høst, Økonomi- og Koncernservice

Afbud:
Konsulent, Niels Bannergaard, Boligselskabet Sjælland

Sted:
Mødelokale 2, Det gl. Rådhus, Torvet 1, 4600 Køge (indgang 2 fra gården). Ved ankomst ringes på dørtelefonen til mødelokale 2. Der er elevator op til mødelokalet.

Referent:
Maria Høst

Emner

1. Velkomst og præsentation
2. Status fra boligorganisationen
3. Boligsociale tiltag, herunder anvisningsaftaler (Velfærdsforvaltningen)
4. Økonomi og drift, herunder opfølgning på effektiviseringer (Økonomisk afdeling)
5. Byggeri, renovering og øvrige tekniske spørgsmål (Teknik- og Miljøforvaltningen samt Økonomisk afdeling)
6. Aftaler
7. Eventuelt 

Ad 1) Velkomst og præsentation

Køge Kommune bød velkommen til årets styringsdialogmøde, og efterfølgende præsenterede mødedeltagerne kort sig selv.

Ad 2) Status fra boligorganisationen

Boligselskabet har lanceret en ny strategi for 2025 med fokus på ordentlighed og tre centrale pejlemærker: mennesket, hjemmet og klimaet.

Et vigtigt indsatsområde er PPV-planer (planer for langtidsvedligeholdelse). Der er særligt fokus på forudsigelighed i forhold til huslejestigninger, henlæggelser og vedligeholdelse, hvor prioriteten ligger på at vedligeholde frem for at renovere.

Strategien indeholder også projektet ”Fra drift til byg til drift”, hvor boligselskabet engageres tidligere i byggeprocessen. Målet er at sikre, at huslejen forbliver økonomisk bæredygtig, og at drift af bygningerne ikke kræver store renoveringer.

Der er et godt samarbejde mellem BoliGrøn og Boligselskabet Sjælland.

Der er konstitueret en ny formand i afdelingsbestyrelsen i Finkevænget.

Ad 3) Boligsociale tiltag, herunder anvisningsaftaler (Velfærdsforvaltningen)

Der er et godt samarbejde om det boligsociale arbejde, både i forhold til helhedsplaner og øvrige initiativer.

Rikke oplyser, at kommunen har holdt et oplæg på Real Danias konference om arbejdet med den kommunestrategiske rammeaftale. Kommunen igangsætter nu fem prøvehandlinger, hvoraf én fokuserer på overgangen for borgere fra bosted til bolig i den almene sektor.

Forskningsenheden Vive, som arbejder med almene områder, gennemfører en undersøgelse af, hvordan den kommunestrategiske rammeaftale i kommunerne understøtter blandt andet, udsatte borgere, med særligt fokus på Housing First.

Rikke fortæller, at der er sendt en social boligstrategi i høring, som ligger tilgængelig på Køge Kommunes hjemmeside. Strategien er koblet til den kommunestrategiske rammeaftale og har fokus på kapacitet, diversitet samt forebyggelse af udsættelser, herunder Housing First.

I forbindelse med genhusning af BoliGrøn er der et samarbejde med Karlemoseparken.

Rikke oplyser, at ved bekymring for en beboer kan kommunens udekørende team kontaktes. Boligselskabet oplyser, at de også har en intern procedure til håndtering af sådanne situationer.

Ad 4) Økonomi og drift, herunder opfølgning på effektiviseringer (Økonomisk afdeling)

BoliGrøn er udfordret som følge af mange byggesager. Ændringer i solcellelån påvirker årets regnskab, og afdelingen har et stramt økonomisk råderum.

Økonomiafdelingen har ingen bemærkninger, men er opmærksom på de langvarige udfordringer og følger økonomien.

Ad 5) Byggeri, renovering og øvrige tekniske spørgsmål (Teknik- og Miljøforvaltningen samt Økonomisk afdeling)

Boligselskabet Sjælland giver en status på byggesagerne i BoliGrøn samt på genhusningsudfordringerne.

Køge Kommune har modtaget dokumentation fra Verdis modtageanlæg, som viser mangelfuld affaldssortering enkelte steder i kommunen. For at sikre højere kvalitet af det indsamlede affald og øge genanvendelsen vil kommunen indføre skærpet modtagekontrol. Fejlsorterede beholdere vil blive afvist og først tømt, når fejlen er rettet, eller mod betaling af ekstratømning.

Afdelingen oplever generelle udfordringer med affaldssortering, selvom emnet tages op på afdelingsmøderne. Der drøftes muligheder for at indføre ordensregler mv.

Ad 6) Aftaler

Intet at bemærke.

Ad 7) Evt.

Intet at bemærke.