Nyhedsbrev Herfølge Bjergby, december 2025

Kære alle

Så er der her ved årets slutning nyt om udviklingen af Herfølge Bjergby – en udvikling, der som bekendt skal føre til etableringen af en bæredygtig og mangfoldig bydel.

I denne sidste 2025-udgave af nyhedsbrevet kan du blive klogere på, hvad det betyder med et lokalplanforslag, og hvordan du kan få indflydelse og orientere dig om de kommende planer for Herfølge Bjergby.

Du kan også læse om, hvordan vi arbejder for at minimere klimabelastningen, når vi udvikler bydelen.

Første lokalplan for Herfølge Bjergby

Bjergbyen skal, når den står færdig, bestå af fire kvarterer med både daginstitution og friskole og med fokus på et liv med naturen tæt på og med fællesskabet i centrum. Med bare 36 minutter i toget til København H er placeringen også ideel for dem, der har arbejde i eller omkring hovedstaden – så Herfølge Bjergby vil appellere bredt.

Nu er det første forslag til lokalplan for Herfølge Bjergby klar – og du kan få indflydelse.

Det nye lokalplanforslag giver ret til at bygge første etape af Lillesyd Kvarteret + fælled. Planen fungerer desuden som rammelokalplan for Frøgrunden, Bjerggårdskvarteret og den øvrige del af Fælleden. Forslaget baner vej for bl.a. 118 boliger, kontor- og serviceerhverv samt offentlige formål, herunder en daginstitution og udvidelse af Lillesyd Friskole.

Herfølge Bjergby skal udvikles til en bæredygtig bydel med god togforbindelse, mere bynatur, en mangfoldig beboersammensætning og mulighed for at eksperimentere med nye materialer og nye måder at bo på.

I bydelen skal det være nemt at tage cyklen og toget bl.a. ved, at lokalplanen udlægger areal til attraktive stier med nem forbindelse til Herfølge Station.

Med flere beboere følger dog uundgåeligt mere biltrafik. Derfor er der med lokalplanen også lagt op til kryds- og vejudvidelser.

Den planlagte fælled skal ifølge planforslaget udgøre 30% af området og være offentlig tilgængelig. Det betyder blandt andet, at byggeri begrænses og at bydelens beboere får indflydelse på udviklingen. Lokalplanen sikrer desuden, at Fælleden bliver beplantet på en måde, som skaber vildskab og variation og sammenhæng med eksisterende natur i og udenfor lokalplanområdet.

Lokalplanen fastsætter mindre grundstørrelser end sædvanligt og giver vide muligheder for arkitektonisk variation. Der vil således ikke blive bygget traditionelle parcelhuse, da de både fylder og kræver mere energi. I stedet vil man kunne finde rækkehuse, helårshavehuse, tiny houses og etagehuse – alle med opsamling af regnvand fra tage til brug for toilet-skyl og/eller tøjvask.

Lokalplanen stiller krav om materialer og fundering med et lavere CO2-aftyk end traditionel fundering med beton.

Kom til borgermøder

Det nye lokalplanforslag er nu vedtaget af Køge Byråd og sendt i høring i ni uger. I høringen er det muligt at give sin mening til kende, før Byrådet endeligt skal vedtage lokalplanen. Målet med høringen er at sikre borgerindflydelse og give alle en chance for at påvirke den fremtidige udvikling i Herfølge, inden lokalplanen bliver juridisk bindende for ejendommene.

Det forventes, at lokalplanen vedtages endeligt af Byrådet i foråret 2026. Herefter vil udbygningen af veje og byggemodningen gå i gang.

Samtidig er alle interesserede inviteret til borgermøde tirsdag den 20. januar 2026.

🕓 Starttid: Kl. 17.30

📍 Mødested: LilleSyd Forsamlingshus, Bjergvej 8, 4681 Herfølge.

⏱️ Varighed: Ca. 1–2 timer

Tilmelding bedes ske på mail til eva.schoennemann@koege.dk

Ægteparret Palm og Aalbæk planlægger yderligere et borgermøde den 1. februar 2026 kl. 14-16 i LilleSyd Forsamlingshus med fokus på den kommende bebyggelse og “boder”, hvor man kan fordybe sig i mulige biogene materialer og tage en virtuel gåtur i haveboligerne. Man kan holde sig orienteret på LilleSyds facebookside og på www.bjergbyen.dk

Hvad betyder det for miljøet og klimaet?

For at sikre, at den nye bydel og dens forskellige kvarterer fungerer i den bedst mulige sammenhæng, blev der indledningsvis lavet en såkaldt ’helhedsplan’. I forlængelse af den har vi

undersøgt relevante forhold som trafik, natur, støj, vandhåndtering og klimaberegninger. Alt sammen for at have det tilstrækkelige grundlag for at lave en solid og gennemarbejdet planlægning.

I forbindelse med lokalplanen er der foretaget en vurdering af påvirkningen på miljøet. Vi har undersøgt for flagermus, støj og meget mere. Resultatet viser overordnet, at planen vil have neutral eller positiv påvirkning på de vurderede parametre.

Den samlede vurdering kan læses i Miljørapporten under lokalplanforslagets bilag på lokalplaner.koege.dk. Miljørapporten følger lokalplanprocessen og er ligeledes i høring, hvor man kan indgive bemærkninger og indsigelser.

Enhver byudvikling har en påvirkning på klimaet. For at vide, hvordan vi kan mindske en negativ påvirkning, har vi gjort brug af et helt nyt værktøj og fået lavet en estimeret beregning af klimapåvirkningen af projektet. Især produktions- og anlægsfasen, men også driftsfasen vil øge energiforbruget, materialeforbruget og jordbalancen. Det er forventeligt, når vi opfører ny boligbebyggelse på en bar mark. Når vi kender klimabelastningen, kan vi stille os selv spørgsmålet og udfordringen - hvordan kan vi reducere denne belastning, når vi byudvikler? Hvad skal der til? Hvor skal kræfterne lægges, og hvilke tiltag kan gavne fx både CO2-påvirkningen og pengepungen?

Vi arbejder videre med disse spørgsmål, og forventer at arbejde med lokal brug af overskudsjord, genbrugsmaterialer i byggemodningen, plantning af skov og etablering af vådområder. Bæredygtigt byggeri kan vi understøtte ved fx ved at stille krav til funderingstyper – og derved mindske betonforbruget –, som i det nye lokalplanforslag.

Natur- og Landskab

En Natur- og landskabsplan sikrer helhedsgrebet i udviklingen af Herfølge Bjergby og et samlet landskabsgreb for naturudvikling, jordhåndteringsstrategi, urbane sammenhænge, bevægelser og stiruter. Planen tydeliggør de kvaliteter, der skal sikres, bevares og styrkes i udviklingen af Bjergbyen. Her er et helt særligt potentiale for at højne naturkvaliteten og biodiversiteten i området qua stedets placering med tre skove, en mose og vandhuller tæt på.

Med en lup på landskabet og terrænet er der peget på en lidt anderledes fordeling af byggefelter i Bjergbyens Skovkvarter. Netop for at reducere jordbearbejdningen mindst muligt giver det god mening, at lade de laveste områder være ubebyggede.

Hvad sker der i planlægningen?

Næste boliglokalplan – for Bjerggårdskvarteret – forventer vi at kunne igangsætte i foråret 2026. Det bliver en lokalplan, der selvfølgelig også skal leve op til helhedsplanens visioner om en blandet bydel med forskellige boligtyper og boformer. Der arbejdes på skitsering af underføringen, der som det vigtigste greb i byudviklingen skal skabe forbindelsen mellem Herfølge og den nye bydel. Det forventes, at underføringen skal have sin egen lokalplan og selvfølgelig inddragelse og høring af dem, der ved mest om, hvad Herfølge er – borgere i Herfølge.

Du kan læse meget mere om Herfølge Bjergby her: Herfølge Bjergby

Forslag til lokalplan 1123 kan findes her: Lokalplaner

Her kan du også skrive et høringssvar til lokalplanforslaget og finde bilag, bl.a. miljøvurderingen af lokalplanforslaget.

Har du spørgsmål, kommentarer eller noget, du synes bør med i næste nyhedsbrev? Så hører vi gerne fra dig! Du kan skrive til: herfoelgebjergby@koege.dk

Der er også nyt på arkæologifronten. Det vil I høre mere om i 2026.

Herfra er der tilbage at ønske alle en glædelig jul og godt nytår. Vi vender tilbage med mere nyt om Herfølge Bjergby i 2026.

Hilsen Teamet bag Herfølge Bjergby, Køge Kommune.