Forslag til Lokalplan 1118 - Erhverv på Naurbjergvej

På lokalplaner.koege.dk under fanen LOKALPLANFORSLAG kan du læse forslaget til lokalplan 1118 og skrive et høringssvar, hvis du har bemærkninger til forslaget.

Lokalplanforslaget

Lokalplanområdet omfatter matr.nr. 3ac, Lille Skensved By, Højelse og dækker et areal på 73.850 m2. Mod nord afgrænses lokalplanområdet af kommunegrænsen mod Solrød, som udgøres af Skensved Å. Den nordligste halvdel af lokalplanområdet er omfattet af åbeskyttelseslinjen omkring Skensved Å.

Lokalplanen giver mulighed for lettere industri og håndværksvirksomhed i form af lager- og produktionsvirksomhed samt administration. Lokalplanen giver mulighed for bebyggelse med en bebyggelsesprocent på 50 og en maksimal højde på 12,5 meter i den del af lokalplanområdet, som ligger udenfor åbeskyttelseslinjen.

Arealer inden for åbeskyttelseslinjen udlægges i lokalplanen til rekreativt, grønt areal, dog med mulighed for opførelse af 500 m2 bebyggelse svarende til en eksisterende landejendom på Naurbjergvej 2.

Høringsperiode

Forslag til lokalplan 1118 er i høring fra den 17. september til den 1. november 2024.

Du kan give dit høringssvar til lokalplanforslaget på lokalplaner.koege.dk under fanen LOKALPLANFORSLAG ved at trykke på knappen Skriv høringssvar, når du er klikket ind på lokalplanforslagets egen side.

Det er også muligt at sende høringssvar til tmf@koege.dk eller til Køge Kommune, Teknik- og Miljøforvaltningen, Torvet 1, 4600 Køge.

Høringssvar skal være modtaget hos Køge Kommune senest den 1. november 2024.

Når den offentlige høring er slut, beslutter Køge Byråd, om lokalplanforslaget skal vedtages endeligt. Alle høringssvar, som er indkommet i høringsperioden, samles i en hvidbog, som fremlægges i forbindelse med den endelige vedtagelse. Vær opmærksom på at dit navn og din adresse bliver offentliggjort i hvidbogen.

Borgermøde

Der afholdes borgermøde den 23. oktober 2024 kl. 17-18.30 i mødelokale 5.0.03 på Køge Rådhus. Du finder mødelokalet på venstre hånd efter glasdørene til Rådhusarkaden, når du kommer fra Køge Torv.

På borgermødet bliver der mulighed for at høre om lokalplanforslaget, stille spørgsmål og komme med bemærkninger.

Alle er velkomne! Tilmelding bedes ske til eva.schoennemann@koege.dk.

Miljøvurdering

Lokalplan 1118 er omfattet af lov om miljøvurdering af planer og programmer og konkrete projekter (VVM). Der er derfor foretaget en miljøscreening efter lovens § 10 med det formål at afklare, hvorvidt planen forudsætter en miljøvurdering efter lovens § 8.

På baggrund af screeningen vurderes det, at lokalplanen ikke forudsætter en miljøvurdering, da planen ikke forventes at kunne få væsentlig indvirkning på miljøet, i og med at planens realisering kun medfører en mindre udvidelse af allerede eksisterende erhvervsområder.

Køge Kommunes afgørelse om ikke at gennemføre en miljøvurdering kan jf. miljøvurderingslovens § 48 påklages efter reglerne i planloven. Se klagevejledning nederst.

Retsvirkninger

Når et lokalplanforslag er offentliggjort, træder de midlertidige retsvirkninger jf. planlovens § 17 i kraft. Det betyder, at ejendomme, som er omfattet af lokalplanforslaget ikke må bebygges eller udnyttes på en måde, der kan foregribe indholdet af den endeligt vedtagne lokalplan. Eksisterende lovlig anvendelse kan dog fortsætte efter offentliggørelse af lokalplanforslaget, også selvom det er er i strid med lokalplanforslaget.

Klagevejledning

Du kan klage over afgørelser truffet efter planloven jf. planlovens § 58. Din klage skal sendes til Planklagenævnet gennem klageportalen, som du får adgang til via naevneneshus.dk. Klagen skal indsendes inden 4 uger efter den offentlige bekendtgørelse af afgørelsen.

Planklagenævnet skal som udgangspunkt afvise en klage, der kommer uden om Klageportalen. Hvis du ønsker at blive fritaget for at bruge Klageportalen, kan du sende en begrundet anmodning til Køge Kommune, som videresender din anmodning til Planklagenævnet, som træffer afgørelse om, hvorvidt anmodningen kan imødekommes.

Hvis du vil indbringe en afgørelse for Domstolen skal det ske inden 6 måneder fra offentliggørelse af afgørelsen jf. planlovens § 62.