Forslag til Lokalplan 1124- Bevarende lokalplan for Jernstøbervænget, Ågade og FC Hansensvej

Du kan læse forslaget til lokalplan 1124 på lokalplaner.koege.dk: Indsæt link. Her kan du også skrive et høringssvar, hvis du har bemærkninger til lokalplanforslaget: Lokalplan 1124

Lokalplanforslaget

Klima- og Planudvalget besluttede den 31. maj 2023, at der for de områder i Køge by, der i kommuneplanen er udpeget som bevaringsområder, skal udarbejdes bevarende lokalplaner, herunder bl.a. området ved Ågade, FC Hansensvej og dele af Jernstøbervænget.

Derudover har Kommunen tidligere modtaget et forslag/ønske om at opføre nye boliger i lokalplanområdets sydvestlige hjørne. Her er der et ønske fra private grundejere om at udstykke fire grunde og efterfølgende opføre boliger. For at imødekomme dette ønske er der i lokalplanen etableret et delområde hvor der bliver mulighed for at opføre to dobbelthuse samt en villa. På den sidste grund ligger det et bevaringsværdigt hus som eventuelt kan tilbygges.

Vejene Ågade, FC Hansensvej og Jernstøbervænget, er alle en del af ”Jernstøberkvateret” i Køge. Området udgør et bevaringsværdigt byområde sydvest for Køge bymidte.

Jernstøberkvateret er opført i perioden mellem sidste halvdel af 1800-tallet og op til midten af 1900-tallet, enkelte nyopførelser er kommet til i starten af årtusindeskiftet.

Den bevarende lokalplan har til formål at sikre bevarelsen af områdets kulturhistoriske og arkitektoniske værdier. Dette omfatter beskyttelse af bygninger, bymiljøer og grønne byrum, der har særlig betydning for områdets identitet og historie.

På den baggrund er alle huse indenfor lokalplanområdet, fra før 1974 blevet SAVE registreret. Lokalplanen udpeger en række ejendomme i området, som tilfører området særlig værdi. Denne særlige bevaringsværdi kan f.eks. begrundes i, at ejendommen har stor autenticitet og fremstår i oprindelige materialer indenfor den specielle arkitektoniske stilart som huset tilhører. Disse ejendomme må ikke ændres uden Byrådets særlige tilladelse.

Lokalplanen skal bruges som det administrative grundlag ved om- og tilbygning af eksisterende bebyggelser.

Planen er udarbejdet som et værktøj, der skal smidiggøre administrationen ved fremtidige behov for ændringer og vedligeholdelse af ejendomme i området. Herved vil området også fremover fremstå som et homogent boligområde med tydelige arkitektoniske kvaliteter i både bygninger og omgivelser.

Nybyggeri kan tillades, hvis det gennem sin arkitektoniske udformning beriger og respekterer miljøet. Der lægges ikke op til, at nye huse indenfor lokalplanområdet nødvendigvis skal være tro kopier af gamle huse. Nye huse må udformes i en nutidig arkitektur, der afspejler vor tids idealer og arkitektoniske udtryk, dog med afsæt i den stedlige byggetraditions motiver som længehuset, saddeltage m.m., så der sikres en god helhedsvirkning mellem gammelt og nyt.

Ved om- og tilbygning skal der tages hensyn til den pågældende ejendoms oprindelige form og ydre

fremtræden og, der skal ske en tilpasning til det helhedsbillede, der karakteriserer området.

Høringsperiode

Forslag til lokalplan 1124 og tillæg er i høring fra den 10.02 2026 til den 12.03 2026.

Du kan give dit høringssvar til lokalplanforslaget på lokalplaner.koege.dk ved at trykke på knappen Skriv høringssvar, når du er klikket ind på lokalplanforslaget.

Det er også muligt at sende høringssvar til tmf@koege.dk eller til Køge Kommune, Teknik- og Miljøforvaltningen, Torvet 1, 4600 Køge.

Vær opmærksom på at dit høringssvar, herunder dit navn og din adresse, bliver offentliggjort på lokalplaner.koege.dk, også hvis du sender det ind på mail eller med post.

Høringssvar skal være modtaget hos Køge Kommune senest den 12.03.2026.

Når den offentlige høring er slut, beslutter Køge Byråd, om lokalplanforslaget skal vedtages endeligt. Alle høringssvar, som er indkommet i høringsperioden samles i en hvidbog, som fremlægges i forbindelse med den endelige vedtagelse. Vær opmærksom på at dit navn og din adresse bliver offentliggjort i hvidbogen.

Borgermøde

Der afholdes borgermøde den 24.02 klokken 19 – 20.30 i kantinen på Rådhuset. På borgermødet bliver der mulighed for at høre om lokalplanforslaget og stille spørgsmål.

Alle er velkomne! Tilmelding bedes ske til helle.frederiksen@koege.dk

Miljøvurdering

På lokalplaner.koege.dk kan du finde miljøscreeningen under overskriften Øvrige bilag, når du er klikket ind på lokalplanforslaget.

Køge Kommunes afgørelse om ikke at gennemføre en miljøvurdering kan jf. miljøvurderingslovens § 48 påklages efter reglerne i planloven. Se klagevejledning nederst.

Retsvirkninger

Når et lokalplanforslag er offentliggjort, træder de midlertidige retsvirkninger jf. planlovens § 17 i kraft. Det betyder, at ejendomme, som er omfattet af lokalplanforslaget ikke må bebygges eller udnyttes på en måde, der kan foregribe indholdet af den endeligt vedtagne lokalplan. Eksisterende lovlig anvendelse kan dog fortsætte efter offentliggørelse af lokalplanforslaget, også selvom det er er i strid med lokalplanforslaget.

Klagevejledning

Du kan klage over afgørelser truffet efter planloven jf. planlovens § 58. Din klage skal sendes til Planklagenævnet gennem klageportalen, som du får adgang til via naevneneshus.dk. Klagen skal indsendes inden 4 uger efter den offentlige bekendtgørelse af afgørelsen.

Planklagenævnet skal som udgangspunkt afvise en klage, der kommer uden om Klageportalen. Hvis du ønsker at blive fritaget for at bruge Klageportalen, kan du sende en begrundet anmodning til Køge Kommune, som videresender din anmodning til Planklagenævnet, som træffer afgørelse om, hvorvidt anmodningen kan imødekommes.

Hvis du vil indbringe en afgørelse for Domstolen skal det ske inden 6 måneder fra offentliggørelse af afgørelsen jf. planlovens § 62.

Lokalplanforslaget er offentliggjort den 10.02 2026.