Endelig vedtagelse af Lokalplan 1125 - Boliger øst for Køge Idrætspark

Du kan læse lokalplanen på lokalplaner.koege.dk: Lokalplan 1125

Du kan læse kommuneplantillægget på kommuneplan.koege.dk: Kommuneplantillæg 16

Lokalplanforslaget

Køge Kommune har solgt ejendommen Pedersvej 120 på baggrund af et skitseprojekt. Lokalplan 1125 er udarbejdet med afsæt i en revideret udgave af skitseprojektet og i dialog med køberne. Lokalplanen giver mulighed for at opføre ca. 58 boliger i form af etageboliger samt op til 950 m² kontor- og serviceerhverv i stueetagen.

Lokalplanområdet omfatter ejendommen Pedersvej 120 og afgrænses af Ringvejen, Nørre Boulevard og Pedersvej. Området fremstår i dag som en parkeringsplads med grupper af buske og træer, træbeplantning langs Ringvejen og Nørre Boulevard samt tæt beplantning omkring en bunker i den nordligste del af området.

Høringsperiode

Forslag til lokalplan 1125 og kommuneplantillæg 16 har været sendt i høring fra den 7. oktober til den 2. december 2025.

Du kan læse de høringssvar, der er kommet i høringsperioden under overskriften Høringssvar i menuen til venstre, når du er klikket ind på lokalplanen.

Køge Byråd har besluttet at vedtage lokalplanen med følgende ændringer:

• Skærpede krav til altaner på Nørre Boulevard med bestemmelse om, at Miljøstyrelsens vejledende støjgrænser for vejstøj skal kunne overholdes på altanerne.

• Tilretning af de linjer i lokalplanens kortbilag 2, som angiver, hvor der skal ske spring i bygningshøjden således, at linjerne stemmer overens med bygherres projekt.

• Justering af udpegningen af bevaringsværdig beplantning i lokalplanens kortbilag 2 således, at der er sikret areal til brandredning ved bebyggelsens nordvendte facade.

Retsvirkninger

Når en lokalplan er vedtaget endeligt og offentliggjort, træder lokalplanens retsvirkninger jf. planlovens §18 i kraft. Det betyder, at ejendomme, som er omfattet af lokalplanen kun anvendes, udstykkes og bebygges i overensstemmelse med lokalplanen.

Eksisterende lovlig anvendelse kan dog fortsætte efter offentliggørelse af lokalplanen, også selvom det er er i strid med lokalplanen.

Klagevejledning

Køge Kommunes afgørelser om vedtagelse af planer kan påklages efter reglerne i planlovens § 58.

Der kan kun klages over retlige spørgsmål. Det kan f.eks. være, hvis du mener, at en plan ikke er lovligt tilvejebragt og/eller offentliggjort. Der kan ikke klages over skønsspørgsmål. Det kan f.eks. være, hvis du ikke mener, at en plan er hensigtsmæssig, eller hvis du er utilfreds med indholdet i planen.

Din klage skal sendes til Planklagenævnet gennem klageportalen, som du får adgang til via naevneneshus.dk. Klagen skal indsendes inden 4 uger efter den offentlige bekendtgørelse af planen.

Planklagenævnet skal som udgangspunkt afvise en klage, der kommer uden om Klageportalen. Hvis du ønsker at blive fritaget for at bruge Klageportalen, kan du sende en begrundet anmodning til Køge Kommune, som videresender din anmodning til Planklagenævnet, som træffer afgørelse om, hvorvidt anmodningen kan imødekommes.

Hvis du vil indbringe en afgørelse for Domstolen skal det ske inden 6 måneder fra offentliggørelse af afgørelsen jf. planlovens § 62.

Du kan finde yderligere oplysninger om klagereglerne på naevneneshus.dk.

Lokalplan 1125 og kommuneplantillæg 16 er offentliggjort den 5. marts 2026.