Forslag til Lokalplan 1116 - Boliger nord for Køge Idrætspark

Forslag til lokalplan 1116 og kommuneplantillæg 6 har allerede været udsendt i en offentlig høring fra den 2. juni til den 17. august 2025. I høringsperioden indkom der 26 høringssvar.

På baggrund af de indkomne høringssvar samt en klage over kommunens afgørelse om ikke at miljøvurdere planerne, blev det besluttet at gennemføre en miljøvurdering med fokus på emnerne oversvømmelsesrisiko, bilag IV-arter og støj.

Forslag til lokalplan 1116 og kommuneplantillæg 6 sendes nu i høring med miljøvurdering og en række mindre ændringer.

Hvis du har sendt et høringssvar ind i forbindelse med den første høring (2. juni – 17. august 2025), så er det ikke nødvendigt at sende dit høringssvar igen. Alle høringssvar fra den første høring indgår sammen med nye høringssvar i den endelige vedtagelse af lokalplan og kommuneplantillæg.

På baggrund af miljøvurderingen er der foretaget en række mindre ændringer i forslag til lokalplan 1116 og kommuneplantillæg 6 i forhold til de planforslag, der var udsendt i første høring. Blandt andet har miljøvurderingen af støjforhold vist behov for at indarbejde en større andel erhverv i projektet. Der gives derfor i de nye planforslag mulighed for max. 500 m2 erhverv, mens der i de første forslag var mulighed for max. 150 m2 erhverv. For at der fortsat kun muliggøres mindre kontor- og serviceerhverv i udgangspunktet med lokal karakter, er der i lokalplanen fastlagt et maksimalt antal etagemeter på 200 m² for den enkelte virksomhed.

Du kan læse det reviderede forslag til lokalplan 1116 med miljøvurderingen på lokalplaner.koege.dk: Lokalplan 1116.

Her kan du også skrive et høringssvar, hvis du har bemærkninger til lokalplanforslaget og/eller til forslaget til kommuneplantillæg 6.

Du kan læse det reviderede forslag til kommuneplantillæg 6 på kommuneplan.koege.dk: Kommuneplantillæg 6.

Høringsperiode

Forslag til lokalplan 1116 og tillæg 6 til Kommuneplan 2021 er i høring fra den 29. januar – den 26. februar 2026.

Du kan give dit høringssvar til lokalplanforslaget og/eller forslaget til kommuneplantillæg på lokalplaner.koege.dk ved at trykke på knappen Skriv høringssvar, når du er klikket ind på lokalplanforslaget.

Det er også muligt at sende høringssvar til tmf@koege.dk eller til Køge Kommune, Teknik- og Miljøforvaltningen, Torvet 1, 4600 Køge. Vær opmærksom på at dit høringssvar, herunder navn og adresse, bliver offentliggjort på lokalplaner.koege.dk, også hvis du sender det ind på mail eller post.

Høringssvar skal være modtaget hos Køge Kommune senest den 26. februar 2026.

Når den offentlige høring er slut, beslutter Køge Byråd, om forslagene til lokalplan og kommuneplantillæg skal vedtages endeligt. Alle høringssvar, som er indkommet i denne og den første høringsperiode samles i en hvidbog, som fremlægges i forbindelse med den endelige vedtagelse. Vær opmærksom på at dit navn og din adresse bliver offentliggjort i hvidbogen.

Lokalplanforslaget

Lokalplanområdet omfatter ejendommen Københavnsvej 1 – ”Trekantsgrunden”. Den sydlige del af lokalplanområdet udgøres af Stensbjergvej, mod øst afgrænses lokalplanområdet af Københavnsvej og mod nord udgøres lokalplanområdet af Grønningen. Syd for lokalplanområdet ligger Køge Idrætspark, og nord for lokalplanområdet ligger Fuglevejskvarteret.

Køge Kommune har solgt Trekantsgrunden på baggrund af et skitseprojekt. Lokalplanen er udarbejdet med udgangspunkt i en revideret udgave af skitseprojektet og i dialog med køberne. Grunden er solgt som et led i finansieringsmodellen for Køge Idrætspark.

Formålet med lokalplan 1116 er at give mulighed for opførelse af rækkehuse, etageboliger og op til 500 m2 kontor- eller serviceerhverv på Trekantsgrunden, som i dag er lokalplanlagt til aflastningsparkering for Køge Idrætspark.

Miljøvurdering

Lokalplan 1116 og kommuneplantillæg nr. 6 er omfattet af lov om miljøvurdering af planer og programmer og konkrete projekter (VVM). Der er derfor foretaget en miljøscreening efter lovens § 10 med det formål at afklare, hvorvidt planerne forudsætter en miljøvurdering efter lovens § 8. På baggrund af screeningen vurderes det, at planerne forudsætter en miljøvurdering.

På lokalplaner.koege.dk kan du finde miljørapporten samt et ikke-teknisk resumé under overskriften Miljørapport når du er klikket ind på lokalplanforslaget.

Afgørelser truffet ved gennemførelse af miljøvurderingen kan jf. miljøvurderingslovens § 48 påklages efter reglerne i planloven. Se klagevejledning nederst.

Retsvirkninger

Når et lokalplanforslag er offentliggjort, træder de midlertidige retsvirkninger jf. planlovens § 17 i kraft. Det betyder, at ejendomme, som er omfattet af lokalplanforslaget ikke må bebygges eller udnyttes på en måde, der kan foregribe indholdet af den endeligt vedtagne lokalplan. Eksisterende lovlig anvendelse kan dog fortsætte efter offentliggørelse af lokalplanforslaget, også selvom det er er i strid med lokalplanforslaget.

Klagevejledning

Du kan klage over afgørelser truffet efter planloven jf. planlovens § 58. Din klage skal sendes til Planklagenævnet gennem klageportalen, som du får adgang til via naevneneshus.dk. Klagen skal indsendes inden 4 uger efter den offentlige bekendtgørelse af afgørelsen.

Planklagenævnet skal som udgangspunkt afvise en klage, der kommer uden om Klageportalen. Hvis du ønsker at blive fritaget for at bruge Klageportalen, kan du sende en begrundet anmodning til Køge Kommune, som videresender din anmodning til Planklagenævnet, som træffer afgørelse om, hvorvidt anmodningen kan imødekommes.

Hvis du vil indbringe en afgørelse for Domstolen skal det ske inden 6 måneder fra offentliggørelse af afgørelsen jf. planlovens § 62.

Lokalplanforslaget/forslagene til lokalplan og kommuneplantillæg er offentliggjort den 29. januar 2026.