Forslag til Lokalplan 1125 - Boliger øst for Køge Idrætspark

Du kan læse forslaget til lokalplan 1125 på lokalplaner.koege.dk: Lokalplan 1125 - Boliger øst for Køge Idrætspark.

Her kan du også skrive et høringssvar, hvis du har bemærkninger til lokalplanforslaget og/eller til forslaget til kommuneplantillæg 16.

Du kan læse forslag til kommuneplantillæg 16 på kommuneplan.koege.dk: Tillæg nr. 16 til Kommuneplan 2021.

Lokalplanforslaget

Køge Kommune har solgt ejendommen Gammel Netto P-plads på baggrund af et skitseprojekt. Lokalplanen er udarbejdet med afsæt i en revideret udgave af skitseprojektet og i dialog med køberne. Lokalplanen giver mulighed for at opføre ca. 58 boliger i form af etageboliger samt op til 950 m² kontor- og serviceerhverv i stueetagen.

Lokalplanområdet omfatter ejendommen Pedersvej 120 øst for Køge Idrætspark og afgrænses af Ringvejen, Nørre Boulevard og Pedersvej. Lokalplanområdet fremstår i dag som parkeringsplads med grupper af buske og træer, træbeplantning langs Ringvejen og Nørre Boulevard samt tæt beplantning omkring en bunker i den nordligste del.

Høringsperiode

Forslag til lokalplan 1125 og tillæg nr. 16 til Kommuneplan 2021 er i høring fra den 7. oktober 2025 til den 2. december 2025.

Du kan give dit høringssvar til lokalplanforslaget og/eller forslaget til kommuneplantillæg på lokalplaner.koege.dk ved at trykke på knappen Skriv høringssvar, når du er klikket ind på lokalplanforslaget.

Det er også muligt at sende høringssvar til tmf@koege.dk eller til Køge Kommune, Teknik- og Miljøforvaltningen, Torvet 1, 4600 Køge.

Vær opmærksom på at dit høringssvar, herunder dit navn og din adresse, bliver offentliggjort på lokalplaner.koege.dk, også hvis du sender det ind på mail eller med post.

Høringssvar skal være modtaget hos Køge Kommune senest den 2. december 2025.

Når den offentlige høring er slut, beslutter Køge Byråd, om forslagene til lokalplan og kommuneplantillæg skal vedtages endeligt. Alle høringssvar, som er indkommet i høringsperioden samles i en hvidbog, som fremlægges i forbindelse med den endelige vedtagelse. Vær opmærksom på at dit navn og din adresse bliver offentliggjort i hvidbogen.

Borgermøde

Der afholdes borgermøde den 21. oktober klokken 17-18 i genoptræningscenteret i Rådhusstræde 10c, 4600 Køge. På borgermødet bliver der mulighed for at høre om forslagene til lokalplan og kommuneplantillæg og stille spørgsmål.

Alle er velkomne! Tilmelding bedes ske til eva.schoennemann@koege.dk.

Miljøvurdering

Lokalplan 1125 og kommuneplantillæg nr. 16 er omfattet af § 8, stk. 2 punkt 1 i lov om miljøvurdering af planer og programmer og konkrete projekter (VVM). Planområdet udgør et forholdsmæssigt mindre område i Køge By, og planerne muliggør etagebolig og mindre erhverv i et område, som allerede er tæt bebygget med bl.a. etagebolig og mindre erhverv.

Der er foretaget en miljøscreening efter lovens § 10 med det formål at afklare, hvorvidt planerne forudsætter en miljøvurdering.

På baggrund af screeningen vurderes det, at planerne ikke forudsætter en miljøvurdering. Et væsentligt tema i screeningen er støj i og med, at planerne muliggør støjfølsom anvendelse på støjbelastede arealer. Der lægges vægt på, at planernes realisering ikke vil påvirke omgivelserne ift. støj, da planerne ikke giver mulighed for støjende aktiviteter. Et andet væsentligt tema er visuel påvirkning af nærområdet. Der lægges vægt på, at området allerede er tæt bebygget, og at planerne muliggør bebyggelse i max. to etager mod Pedersvej i syd, hvor det ligger boliger i 1½-2 etager.

På lokalplaner.koege.dk kan du finde miljøscreeningen under overskriften Øvrige bilag, når du er klikket ind på lokalplanforslaget.

Køge Kommunes afgørelse om ikke at gennemføre en miljøvurdering kan jf. miljøvurderingslovens § 48 påklages efter reglerne i planloven. Se klagevejledning nederst.

Retsvirkninger

Når et lokalplanforslag er offentliggjort, træder de midlertidige retsvirkninger jf. planlovens § 17 i kraft. Det betyder, at ejendomme, som er omfattet af lokalplanforslaget ikke må bebygges eller udnyttes på en måde, der kan foregribe indholdet af den endeligt vedtagne lokalplan. Eksisterende lovlig anvendelse kan dog fortsætte efter offentliggørelse af lokalplanforslaget, også selvom det er er i strid med lokalplanforslaget.

Klagevejledning

Du kan klage over afgørelser truffet efter planloven jf. planlovens § 58. Din klage skal sendes til Planklagenævnet gennem klageportalen, som du får adgang til via naevneneshus.dk. Klagen skal indsendes inden 4 uger efter den offentlige bekendtgørelse af afgørelsen.

Planklagenævnet skal som udgangspunkt afvise en klage, der kommer uden om Klageportalen. Hvis du ønsker at blive fritaget for at bruge Klageportalen, kan du sende en begrundet anmodning til Køge Kommune, som videresender din anmodning til Planklagenævnet, som træffer afgørelse om, hvorvidt anmodningen kan imødekommes.

Hvis du vil indbringe en afgørelse for Domstolen skal det ske inden 6 måneder fra offentliggørelse af afgørelsen jf. planlovens § 62.

Forslagene til lokalplan og kommuneplantillæg er offentliggjort den 7. oktober 2025.